развернуть
422900, Республика Татарстан, пгт. Алексеевское, ул. Советская площадь, д. 11б
Тел.: (84341) 2-58-63, 2-72-02
alekseevsky.tat@sudrf.ru
Тел.: (84341) 2-58-63, 2-72-02
alekseevsky.tat@sudrf.ru
Режим работы
Понедельник-Четверг 8:00 - 17:00
Пятница 8:00-15:45
Обед 12:00-12:45
Суббота-Воскресенье Выходной
Уважаемые участники процессов!
Алексеевский районный суд предупреждает о новой схеме мошенничества - телефонные мошенники выдают себя за сотрудников судов
Обращаем ваше внимание, что участились случаи нового вида мошеннических действий. Схема работает следующим образом:
злоумышленники звонят людям, недавно обратившимся в суды, и сообщают о якобы назначении, либо отложении даты разбирательства по их делу.
Чтобы подтвердить факт уведомления, людям предлагается продиктовать код из СМС, либо перейти по ссылке. Делать этого ни в коем случае нельзя.
На самом деле этот код дает доступ к аккаунту жертвы на портале «Госуслуг», и после этого мошенники могут оформить на человека кредит и заполучить деньги.
Сведения о назначенных делах злоумышленники получают на сайтах судов – эта информация публикуется в открытом доступе, а номера телефонов потенциальных жертв – из незаконно полученных контактных баз.
Напоминаем: если заявитель по делу выбрал вариант получения повесток на «Госуслугах», то они поступят ему без каких-либо СМС и кодов доступа, тем более без необходимости их кому-либо сообщать.
При обращении в суд работники суда могут предложить заполнить согласие на смс-уведомление. В таком случае другие способы оповещения (телеграмма, заказное письмо, вручение повестки) не используются. Главное, чтобы было достоверно зафиксировано само уведомление о состоявшемся судебном вызове и его успешная передача адресату.
Работники суда коды из СМС НИКОГДА не требуют и не просят перейти по ссылкам!
Просим вас быть бдительными и не попадаться на уловки мошенников!
| Верховный суд не позволил легализовать таунхаус на садовом участке | версия для печати |
Верховный суд России в ходе рассмотрения конкретного дела указал, что легализация самовольно построенных на садовом участке таунхаусов невозможна. Принципиальный момент: построить без уведомления и легализовать постфактум можно садовые и жилые дома. При соблюдении определенных условий и в виде исключения. Таунхаусы под исключение не подпадают. Как рассказала юрист практики правового сопровождения предпринимательства Бюро адвокатов "Де-юре" Юлия Щипцова, в данном деле суды нижестоящих инстанций вставали на сторону собственника земельного участка и признавали за ним право собственности на дома блокированной застройки. По мнению судов в соответствии с подзаконными актами предусмотрена возможность группировать и блокировать садовые и жилые дома, расположенные на территории садоводческих (дачных) объединений граждан. Однако Верховный суд России с такой позицией не согласился. Он указал, что правила, на которые ссылаются суды, утратили силу с 17 февраля 2023 г. в связи с утверждением Минстроем России поправок в нормативно-правовые акты. Действующими нормами блокирование садовых и жилых домов на соседних участках не допускается. "Кроме того, в комментируемом деле земельные участки, на которых расположены спорные строения, находятся в территориальной зоне СХ-2, виды разрешенного использования указанной зоны не допускают размещение блокированных жилых домов", - рассказывает юрист. Решения нижестоящих инстанций были отменены, дело направлено на новое рассмотрение. Теперь суды должны учесть правовые позиции Верховного суда страны. В частности, необходимо установить, возможно ли приведение спорных объектов в соответствие с установленными в данной территориальной зоне градостроительным регламентам и видам разрешенного использования земельных участков. Проще говоря, можно ли превратить таунхаусы в обычные жилые дома. "Верховный суд указал, что для жилых домов блокированной застройки необходимо получить разрешение на строительство, тем самым отграничив упрощенный порядок строительства индивидуальных жилых и садовых домов от домов блокированной застройки, которые должны возводиться в общем порядке", - рассказывает Юлия Щипцова. Следовательно, в отсутствие разрешения на строительство от муниципального органа постройка таунхауса на садовом участке может быть признана судом самовольной. "Перечень разрешенных для строительства на садовом участке объектов определяется градостроительным регламентом, который принимает и утверждает орган местного самоуправления, - поясняет юрист. - Список допустимых объектов может отличаться в каждом конкретном случае, для того чтобы ответить на вопрос, можно ли построить тот или иной объект, необходимо обратиться к градостроительному регламенту и к виду разрешенного использования земельного участка. В рассматриваемом выше деле в территориальной зоне СХ-2 было разрешено строительство только индивидуальных жилых и садовых домов, а в зоне СХ-2.1 помимо этого допускалось строительство жилых домов блокированной застройки". Юлия Щипцова напоминает, что в отношении садовых земельных участков до 01.03.2031 действует "Дачная амнистия". "Это означает, что в период ее действия отсутствие в утвержденных градостроительных регламентах указания на возможность осуществления строительства жилых домов в границах территориальных зон, в которых находятся садовые земельные участки, не является основанием для отказа в регистрации права собственности на жилые дома, соответствующие параметрам объекта индивидуального жилищного строительства", - говорит она.
|
|
Режим работы
Понедельник-Четверг 8:00 - 17:00
Пятница 8:00-15:45
Обед 12:00-12:45
Суббота-Воскресенье Выходной